夏は蒸し暑い…冬は雪深い
新潟でゆったり暮らせる注文住宅なら断然「長期優良住宅」

気候の厳しい新潟市で注文住宅を建てようと考えている方向けに、地震・寒暖差・湿気に強い長期優良住宅を建てられるオススメ工務店や、建てる際に知っておくべきポイントをご紹介しています。

新潟市内で「長期優良住宅」を建てられる 注文住宅会社4選

新潟の注文住宅に必要なのは、地震、寒暖差、湿気に耐えられる過ごしやすさ。ここでは、新潟市内で長期優良住宅を建てられる工務店4社をピックアップ。
それぞれ「耐震等級」「断熱窓の有無」「床下の湿気対策」で比較してみました。

フクダ
ハウジング
ナレッジ
ライフ
プラネット
ホーム
オフィス
Hanako
耐震等級
耐震等級 2相当 2相当 - 2相当
断熱窓
断熱窓 ○ - ○ -
床下換気
床下換気 ○ ○ - ○
施工事例 フクダimg_01

引用元:フクダハウジング公式HP(https://fukuda-housing.com/housing/works/20190324_568.html)

ナレッジimg_01

引用元:ナレッジライフ公式HP(https://www.knowledge-pure.com/co_photo/dvF20151227135728-235.html)

プラネットimg_01

引用元:プラネットホーム公式HP(https://www.planethome-web.com/wor/1654/)

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引用元:オフィスHanako公式HP(https://www.hanako39.jp/gallery/details_240.html)

施工事例 フクダimg_02

引用元:フクダハウジング公式HP(https://fukuda-housing.com/housing/works/20190324_568.html)

ナレッジimg_02

引用元:ナレッジライフ公式HP(https://www.knowledge-pure.com/co_photo/dvF20151227135728-235.html)

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引用元:プラネットホーム公式HP(https://www.planethome-web.com/wor/200/)

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引用元:オフィスHanako公式HP(https://www.hanako39.jp/gallery/details_216.html)

「長期優良住宅」を扱う新潟市内の 注文住宅会社・4社を比較!

快適さを重視した長持ちする家
COMPANY

フクダハウジング「Onesto」

img01引用元:フクダハウジングHP
https://fukuda-housing.com/housing/works/20190324_568.html
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https://fukuda-housing.com/housing/works/20190324_568.html
img03引用元:フクダハウジングHP
https://fukuda-housing.com/housing/works/20190302_1179.html
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https://fukuda-housing.com/housing/works/20190302_1179.html
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フクダハウジングの特徴

  • 断熱・省エネ性能
    壁と窓でスキのない断熱

    断熱材と防湿気密シートを併用し、壁の中の湿気対策をしながらも断熱性能の高いロックウールを使用。また、外断熱・内断熱のダブル断熱を採用しています。さらに遮熱タイプからトリプル樹脂サッシへグレードアップすることもできます。

  • 耐震性能
    地震を「面」で抑える

    高度な技術を使用したベタ基礎「一体打設」を採用し、構造計算を行った上で配筋工事を実施。構造部分は従来の工法ではなく、面で力を受ける「6面体構造」なので地震に強い特徴があります。地震エネルギーを熱に変えて吸収する「MIRAIE」へのグレードアップも可能。

  • 劣化対策
    高耐久の素材を使用

    年月を重ねるごとに味わいを増していく天然素材・無垢材を使用しています。外壁は長年風雨にさらされることで劣化をしますが、できるだけメンテナンスの手間がかからない高耐久の外壁材を用意しています。

  • 維持・保全への取り組み
    厳しい第三者チェック

    住宅完成までに10回の調査と検査を実施しています。さらに、地盤に関しては第三者機関を通じた調査を行っており、意識の高さがうかがえます。長期優良住宅の場合は最長で30年(全10回)の無料点検も行っています。

フクダハウジングの口コミ

  • 地元企業の安心感と誠実な対応に惹かれました

    たまたま通りかかった女池上山にあったオープンハウスに一目惚れをしました。後日、娘たちも連れて見学させていただきました。ステキな塗り壁の外観と、落ち着いた内装、そして・・・なんでも正直にお話ししてくださる担当の方に信頼が持てました。また、新潟は気候的に特別な地域だと思うので、そういうことにも経験がある地元企業ということも決めたポイントです。

    引用元URL(フクダハウジング公式HP):https://fukuda-housing.com/housing/voice/20190802_2138.html
  • 断熱性とデザイン性を兼ね備えた住宅

    様々なビルダーのモデルハウスを見学してみました。その中で、フクダハウジングのモデルハウスを訪れた際に、入った瞬間、暖かかったのが印象に残りました。断熱性と合わせて、デザイン性も気に入り、フクダハウジングにお世話になることに決めました。

    引用元URL(フクダハウジング公式HP):https://fukuda-housing.com/housing/voice/20190328_372.html
会社名 フクダハウジング株式会社
所在地 新潟県新潟市中央区関新3-2-4

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ぬくもりにこだわった木の家
COMPANY

ナレッジライフ「PURE」

img01引用元:ナレッジライフHP
https://www.knowledge-pure.com/co_photo/dvF20151227135728-235.html
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https://www.knowledge-pure.com/co_photo/dvF20151227135728-235.html
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https://www.knowledge-pure.com/co_photo/HSe20140403173930-235.html
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https://www.knowledge-pure.com/co_photo/HSe20140403173930-235.html
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ナレッジライフの特徴

  • 断熱・省エネ性能
    夏と冬で切り替わる換気

    冬の厳しい寒さや年間を通して湿度が高い新潟の気候で快適に過ごすための「NAP工法」を採用しています。NAP工法は越屋根と床下の換気口を利用し、夏と冬でモードを切り替えることで夏でも冬でも快適に過ごすことができます。

  • 耐震性能
    地震の力を逃がす構造

    木の特徴を生かし、ある程度変形しながら地震の力を逃がす作りになっています。一般的な基準よりも高い基準で柱を多く配置することで、床面のたわみの基準を厳しく設定しています。さらにオプションで制震ダンパーを付けることも可能です。

  • 劣化対策
    高品質な国産の無垢材

    主に和歌山県や福島県など日本で育った「国産の無垢材」を使用しています。国産の無垢材は安全で肌触りが良い特徴があります。そして構造に使用する木材に関しては、すべて基準に合っているかを入念にチェックすることで品質を担保しています。

  • 維持・保全への取り組み
    メンテナンス随時対応

    引き渡し後1ヵ月目で電気関係の点検を行い、2ヵ月目と6ヵ月目で建具屋サッシの点検・調整を行ってから1年目、2年目、5年目と定期的に点検を行い最長で20年目まで点検を行っています。適切なタイミングでのメンテナンスや修理なども随時対応しています。

ナレッジライフの口コミ

  • NAP工法のすごさを実感!冬でも寒くない

    秋の出来事なんですが・・・なんだか家の中が寒くて。NAP工法なのになんでだろう、と思っていたんです。スタッフの方に見てもらったら床下換気口を何個か閉め忘れていて。(笑)換気口を全部閉めたら、全然寒くなくて本当にびっくりしました!NAP工法のすごさを実感しましたね。

    引用元URL(ナレッジライフ公式HP):https://www.knowledge-pure.com/co_visit/deac1c554d1551dd1dcd96557b6b782c-584.html
  • モデルハウスとのギャップが少なくてイメージしやすい

    一番はモデルハウスと実際の完成宅のギャップが少なかったことですね。色々なビルダーさんの展示場や見学会に行きましたが、展示場でいいなと思っても完成見学会の家はそのイメージと違うことが多くて・・・ナレッジさんなら、展示場の素敵な雰囲気のまま家が建てられる気がしました。

    引用元URL(ナレッジライフ公式HP):https://www.knowledge-pure.com/co_visit/254f7aecd247822b7336bce46e4e6dc3-584.html
会社名 株式会社ナレッジライフ
所在地 新潟県新潟市西区善久772-2

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予算に合わせて理想を詰め込んだ家
COMPANY

プラネットホーム「すばる君パック」

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https://www.planethome-web.com/wor/1654/
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https://www.planethome-web.com/wor/200/
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https://www.planethome-web.com/wor/1654/
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プラネットホームの特徴

  • 断熱・省エネ性能
    適温を保つ工夫

    室内の快適な空気を外に逃がさない高気密・高断熱住宅なので、夏や冬といった冷房・暖房コストがかさむ時期でも、エコキュートや高断熱窓によって光熱費がある程度削減でき、環境にもお財布にも優しい住まいです。

  • 耐震性能
    安心して住める耐震性

    国の基準である「認定長期優良住宅」を標準化しているので、耐震性はもちろん長期間住み続けることができる丈夫な住宅です。定額制ながら、すべてコミコミで高品質な住宅を提供しています。

  • 劣化対策
    メンテナンスしやすい構造

    長期間にわたり良好な状態で暮らすことができる住宅を目指し、構造躯体の耐久性は100年を想定しています。劣化しやすい内装や外装もリフォームやメンテナンスしやすい設計になっているので安心して長く暮らせます。

  • 維持・保全への取り組み
    頼れる保証が充実

    プラネットホームでは、引き渡し後10年の保証と住宅保証機構による「まもりすまい保険」を完備しています。住宅は建てて終わりではなく、建ててからも長く維持していく必要があるので、保証が充実していて安心。

プラネットホームの口コミ

  • 親切丁寧な対応で楽しく家づくりができた

    ポストに入っていたチラシを見てから予約もなしに突然訪問したにも関わらず、とても親切丁寧に対応してもらえました。土地さがしからだったので、希望に合った土地を細かく探してもらえました。家族の将来を想像しながら間取りを考え、形になっていくところが楽しかったです。引っ越してからも暖かくて満足です。

    引用元URL(プラネットホーム公式HP):https://www.planethome-web.com/voi/241/
  • 家カフェギャラリーは子連れでも安心して行ける

    すばる君パックのチラシを見てからプラネットホームを知りました。色々お話を聞くために家カフェギャラリーへ足を運んだところ、子連れにも優しく、親身になって相談に乗ってもらえました。ワクワクしながら間取りの設計ができました。そしてそれが実際に形になっていく様子がとてもたのしかったです。引っ越してからも快適で大満足です。

    引用元URL(プラネットホーム公式HP):https://www.planethome-web.com/voi/45/
会社名 プラネットホーム/株式会社加藤建築デザイン事務所
所在地 新潟県新潟市西浦区曽根1234

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癒されるデザインの家
COMPANY

オフィスHanako「スウィートナチュール」

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https://www.hanako39.jp/gallery/details_240.html
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https://www.hanako39.jp/gallery/details_216.html
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https://www.hanako39.jp/gallery/details_203.html
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https://www.hanako39.jp/gallery/details_159.html
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オフィスHanakoの特徴

  • 断熱・省エネ性能
    高性能な素材を使用

    Hanakoの住宅は、屋根や壁では高性能な断熱材「アクリアネクスト」を使用し、気密シートや気流止めのテープや気流止めを施すことで断熱性・気密性の高い住宅を実現しています。

  • 耐震性能
    金具接合に工夫

    耐震等級2をクリアした在来工法の住宅で、さらに弱点を補うために「テックワン」という木材と木材を金具で接合、緊結する方法を採用しています。これによって震度7の地震でも倒壊しにくい強固さを得られます。

  • 劣化対策
    腐り・アリにも強い

    腐朽・蟻害にも強い耐力面材である「ダイライト」を使用しています。そして住宅の劣化を抑えるための壁体内の結露対策や雨水の侵入を抑える対策、日射熱を遮断する対策も万全です。

  • 維持・保全への取り組み
    検査回数が多い

    一般的な住宅会社は、建築中に2回検査を行いますが、Hanakoではより厳しい「3回検査」を行っており、オプションで6回検査も可能です。構造躯体に対しては引き渡し後、最長で30年(築後10年の間に要申し込み)までの長期保証があるため安心です。

オフィスHanakoの口コミ

  • 多くのスタッフさんの力で満足の家ができました

    家自体の性能も優れており、温かく過ごしやすい住宅となりました。土地探しの段階からお客様目線でよりそって下さった和中さん、理想の家に近づけるために努力してくださった川上さん、現場で寒い中仕事をしてくださった田邊さん渡辺さんには、誠に感謝しております。末永く、大切に住まわせていただきます。ありがとうございました。

    引用元URL(オフィスHanako公式HP):https://www.hanako39.jp/interview/details_82.html
  • おしゃれでカッコイイ家をみて一目ぼれしました

    ハウジングコマチを読んだときに一番気になっていた家がオフィスHanakoでした。オープンハウスで「かっこいい」をコンセプトにした家を見たとき、住んでみたいと思ったのがきっかけです。実際に住んでみてですが、快適です。家事動線が明確になっているので、何をするにもスムーズにこなせます。ハナコの家は、造作でお願いした家具以外にも、細やかな気配りが多いので、ストレスがないなと感じています。

    引用元URL(オフィスHanako公式HP):https://www.hanako39.jp/interview/details_81.html
会社名 オフィスHanako株式会社
所在地 新潟県新潟市中央区姥ケ山1637

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新潟での注文住宅 3つの「たいせつ」ポイント

耐震等級の高さ

耐震等級は1から3までの3段階あり、1では震度5程度の地震で損傷を受けないレベル、2はその1.25倍、3は1.5倍の強度という風に分かれています。耐震性能が上がることで地震保険も安くなるのでお得な面もあります。

断熱性の高い窓

住宅の断熱性は窓が肝です。使用する窓によっては断熱性能が3倍程度変わってきます。夏の暑さと冬の寒さが厳しい新潟で注文住宅を建てる場合は、断熱性能の高い窓を選ぶことがたいせつです。

床下の換気性

新潟は全国的に見ても年間の降水日数が多い地域であるため、湿気対策が超重要。とくに地面から上がってくる水分によって基礎が腐ってしまうことを避けるためには、「床下換気」が重要なポイントになります。

今さら聞けない 「長期優良住宅」ってなに?

よく耳にするけど結局どういうものなの?という方のために、長期優良住宅の品質を担保する厳しいルールをまとめてみました。

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの 低減を図ること

ルール維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清 掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること

可変性

居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること

バリアフリー性

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること(新潟市における居住環境基準はHPを参照)

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を要すること

維持保全計画・資金計画

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されている

やっぱり気になるお金のはなし

家を建てる際に一番気になるのが、お金のこと。ここでは実際にいくらで家を建てることができるのか、頭金の額、坪単価のはなし、住宅ローンについてなど、詳しくまとめています。自分がどれほどの家を建てられるのか、参考にしてくださいね。

いくらで家を建てられる_イメージ

いくらで家を建てられる?

新潟県で注文住宅を建てる場合の相場は、坪単価あたり約56.1万円~75.9万円となるようです。

しかし、家の相場は素材や構造、設計、注文住宅会社などによって大きく異なるため一概には言えません。さらに、土地代が発生するので、どこに建てるかによっても大きく違ってきます。あくまでも参考の数字として考えてくださいね。

頭金はいくら必要_イメージ

頭金はいくら必要?

2017年度に「フラット35」を利用して注文住宅を建てた人の頭金相場は、「手持金割合11.1%」となっています。手持金割合とは、住宅購入費(建設費+土地取得費)に対する頭金の割合のこと。頭金は年々減少傾向にあり、最近は10%以下の頭金で借入れできる住宅ローンも増えています。

また、最近では“頭金ゼロの家”といった広告を目にすることも増えましたね。ただ、頭金はゼロでも住宅購入費以外の諸費用・融資手数料等は現金で必要となるので、覚えておきましょう。

坪単価とはいったいなに_イメージ

坪単価とはいったいなに?

ハウスメーカーの広告などでよく見る「坪単価」という言葉。坪単価とは、家の値段÷坪数で割った数字です。つまり、建物の床面積1坪(約3.3m2)あたり、いくらの建築費がかかっているか?を算出したものになります。基本的には、坪単価が安ければ安いほど、安く家を建てることができるといえます。

いくらまでお金を借りられる_イメージ

いくらまでお金を借りられる?

家を建てる際に必要となる住宅ローン。住宅ローンは、その人の職業や年収によって借入れ可能額が変わることを知っておきましょう。一般的に、住宅ローンの年間返済額は「年収の25%以内」が妥当と言われています。この数字をもとに年収別に借入額の目安をまとめてみました。

年収 300万円 400万円 500万円 600万円 700万円
借入額 2,040万円 2,720万円 3,400万円 4,080万円 4,760万円

まだまだある 新潟市の注文住宅会社一覧

新潟市内にある評判の良い工務店&ハウスメーカーをピックアップしました。

新潟市で評判の良い工務店

フクダハウジング

地元新潟で名の通った「福田組」のグループ企業。「長期優良住宅」が標準のプランを展開し、高い信頼と確かな技術で、施主の要望に対して妥協のない家づくりを目指しています。

所在地

新潟県新潟市中央区関新3-2-4

坪単価

要問合せ

イシカワ

オリジナル工法「I・S・I工法」とベタ基礎を採用し、自然災害からも家族を守る安心・安全な住宅を提案。また、徹底したコストダウン計画により低価格な住宅を提供しているのも特徴です。

所在地

新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1

坪単価

30万円〜

ハーバーハウス

自由設計のプランを4種類ラインナップ。有資格者たちが施主の要望をしっかりと汲み取り、最適なプランを提案してくれます。また、「環境にも家計にもやさしい家」を提案しているのも特徴です。

所在地

新潟県新潟市中央区明石2-3-30

坪単価

30万円〜

ディテールホーム

流行に捉われない「100年先を見据えたデザイン住宅」をコンセプトに掲げているディテールホーム。地元で長く愛される地域密着型の工務店で、何でも相談しやすい親しみやすさがウリです。

所在地

新潟県長岡市栃尾町丙455-3(本社)

坪単価

40万円〜

アンドクリエイト

コンセプトは「お客様の望むものプラスαまでを提案・具現化する」。設計・プランニングやコーディネートはもちろん、資金計画や入居後のアフターサービスなど、トータル的なサービスを一貫体制で行っています。

所在地

新潟県新潟市中央区湖南5-4

坪単価

30万円〜

コージーハウス

「居心地のいい家=健康を提供する家」が理念。昔ながらの木・塗り壁を標準仕様にするなど健康な暮らしに重きを置いた家づくりを行っています。充実のアフターメンテナンスもうれしいポイントです。

所在地

新潟県新潟市中央区紫竹1-4-14

坪単価

30万円〜

ナレッジライフ

その土地の気候や特性に適した無垢材を使った家づくりを行っているナレッジライフ。新潟ならではの気候にマッチした「NAP工法」を採用しているのもポイントです。

所在地

新潟県新潟市西区善久772-2

坪単価

50万円〜

フォルトーナ

経験豊かな職人が在籍しており、高性能な家を提供しています。また、営業費や広告費をかけないことでコストカットをし、住宅価格に反映させているのもポイントです。

所在地

新潟県新潟市東区寺山1-18-28

坪単価

40万円〜

インターデコハウス

ヨーロッパの伝統的なデザインをモチーフにしたロマンティックな外観が人気。無垢のフローリングやタイルキッチン、自然素材の塗り壁を採用するなど、柔らかな雰囲気を大切にしているのも特徴です。

所在地

新潟県新潟市中央区南長潟15-18

坪単価

要問合せ

ゼロスタイル

インテリアショップ「Galleria」に展示されている建具などから一つひとつお気に入りをセレクトし、オーダーメイドの家をつくれるゼロスタイル。自然素材にこだわっているのもポイントです。

所在地

新潟県新潟市西区ときめき西1-26-8

坪単価

50万円〜

アサヒアレックス

建てるときだけでなく、住んだあとにかかる光熱費や維持費といったトータルコストを抑えた設計が特徴。アサヒアレックスの住宅は寿命100年の長期優良住宅を目指しており、最長で50年にもわたる長期保証がつけられることも魅力です。

所在地

新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48 アサヒアレックスビル

坪単価

40万円〜

モナミハウジングシステム

特徴の異なる7つの住宅タイプをベースに、完全自由設計の注文住宅を建てられるモナミハウジングシステム。「オールコミコミ価格」で価格設定が明瞭なのが嬉しいポイント。予算に合わせて注文住宅を建てたいと考えている人におすすめです。

所在地

新潟県新潟市中央区高志1-3-6

坪単価

要問合せ

住み家

ホームリサーチ社主催の工務店グランプリ2016において「三ツ星工務店」に認定されている住み家では、耐震性に優れた自由設計の住宅にこだわり、それを少しでも安い価格で提供できるよう努めています。家族が長く快適に暮らすための保険が充実しているのも魅力。

所在地

新潟県新潟市中央区姥ケ山6-5-18

坪単価

30万円〜

ワンホーム

ワンホームは地域密着型の工務店です。新潟市内の土地の特性を知り尽くした工務店であるからこその視点から、家族のライフスタイルに合わせたエリアや住宅など提案。さらに、現在の住まいの売却や新しい土地の買取もサポートしてくれます。

所在地

新潟県新潟市中央区新和1-3-30

坪単価

要問合せ

パパまるハウス

「家を建てたあとも余裕を持って暮らせるように」というコンセプトを大切にしているパパまるハウスでは、家を建てたい方が思い描いているライフプランにぴったりの価格、デザインの住宅を提案してくれます。

所在地

新潟県新潟市中央区湖南1番地2

坪単価

30万円〜

永井工業

永井工業は完全オーダーメイドの注文住宅が建築可能な工務店。「お客様が家づくりに抱く不安に向き合う」という姿勢を大切にしていますので、初めての注文住宅建築でさまざまな不安や疑問などを抱いている家族でも依頼しやすいでしょう。

所在地

新潟県長岡市浦6364-5(新潟市内の店舗は新潟県新潟市中央区女池上山3-1-7)

坪単価

30万円〜

アドハウス

経験豊富なアトリエデザイナーが、それぞれの家族が理想とする「暮らしやすさ」を一緒に考えてくれるアドハウス。機能性はもちろん、デザイン性にも優れた住宅を建てられるため、オリジナリティにあふれた夢のマイホームを作り上げたい方の味方になってくれます。

所在地

新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 異人池ヒルズ1F

坪単価

40万円〜

ダイエープロビス

注文住宅だけでなく、不動産に関わるさまざまな事業を展開しているダイエープロビス。創業から積み重ねてきた「不動産のプロフェッショナル」としての経験を活かし、地域の特性にマッチした設計を提案できるよう尽力しています。

所在地

新潟県長岡市宝4丁目2番地25(本社)

坪単価

40万円〜

大栄ホーム

お客様一人ひとりの声に耳を傾け、その人にとっての理想の住宅を建てることを大切にしている大栄ホーム。家族が健康に、安心して暮らせる家を目指し、耐震性・安全性・快適性・省エネ性にこだわった住宅スタイルを提案しています。

所在地

新潟県新潟市南区上下諏訪木744-1(本社)

坪単価

40万円〜

ユースフルハウス

家族の趣味や要望などを最大限に活かし、遊び心たっぷりの注文住宅を建てることにこだわっている会社です。「趣味を楽しむためには安全で安心な住まいでなければならない」という思いのもと、素材や性能にもこだわりを持っています。

所在地

新潟県新潟市中央区網川原1丁目17-7

坪単価

40万円〜

プラネットホーム

プラネットホームは、省エネルギー・創エネルギーに特化した設備を取り入れたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を作り上げることと、価格や性能をわかりやすく提示することにこだわっています。注文住宅に対しての知識が少ない方でも、納得の仕上がりのすまいが手に入れられるよう務めています。

所在地

新潟県新潟市西浦区曽根1234

坪単価

45万円〜

光英住宅

光英住宅は「エア・ヘルス工法」と呼ばれる換気システムを取り入れ、新潟の四季を快適に過ごせる家づくりを目指しています。新潟で高性能な注文住宅を建てたいと考えている方におすすめの工務店です。

所在地

新潟県新潟市西区小新南2丁目5-29

坪単価

30万円〜

オフィスHanako

地域に根ざした会社であり続けることを大切にしているオフィスHanakoは、新潟特有の気候や特性を深く理解している会社です。性能としての「暮らしやすさ」を追求するだけでなく、充実のフォローやアフターサービスによって、さらなる「暮らしやすさ」の実現を目指しています。

所在地

新潟県新潟市中央区姥ケ山1637

坪単価

40万円〜

マゴコロハウス

頭金0円から住宅ローンを借りられる、ローコスト住宅専門のマゴコロハウス。予算の関係で夢のマイホームづくりをあきらめていた方でも、少ない負担で理想の住宅を手に入れられるようサポートしてくれます。

所在地

新潟県新潟市南区杉菜3-15

坪単価

20万円〜

オウルの家 永井建設

オウルの家 永井建設では、デザインの高い住宅を月々5万円からという低価格で提供しています。「予算に合った家だと性能がイマイチ」「デザイン性に優れた住宅は価格が高すぎる」といったお悩みを持っている方にとって、ベストな家づくりが叶えられるでしょう。

所在地

新潟県新潟市南区上下諏訪木829-9

坪単価

要問合せ

ハートライク

ママの目線に立った、子育てや家事がしやすい家づくりが得意。500以上のプランから選べる設計の自由度も魅力です。また、固定費をうまくカットすることで住宅価格をリーズナブルにしているのもポイントです。

所在地

新潟県新潟市中央区女池8-15-14

坪単価

30万円〜

新潟市で評判の良いハウスメーカー

タマホーム

良質国産材にこだわった“人と環境にやさしい木の家”を提供。4つの簡単ステップで理想の家をシミュレーションできる住宅シミュレーター「住宅ネット」のサービスも評判です。

所在地

新潟県新潟市東区牡丹山6-8-16

坪単価

30万円〜

住友不動産

分譲マンションやオフィスビルのデザイン・部材を採用し、既成概念にとらわれない斬新なデザインを提案。高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様なのも魅力です。

所在地

新潟県新潟市中央区鐙西2-29-15

坪単価

40万円〜

大和ハウス

よりレベルの高い設計士を育成するための「ハウジングマイスター認定制度」があり、認定されたハウジングマイスターは、住宅設計のプロとして施主の要望を汲み取り、理想を形にしてくれます。一貫した施工管理で安心・安全な家づくりを実現しているのも特徴です。

所在地

新潟県新潟市中央区堀之内南1-31-14

坪単価

要問合せ

積水ハウス

1960年8月の創立以来、60年以上で200万戸を超える豊富な実績が強み。鉄骨造から木造、また2階建てや3階建てなど多彩なラインナップを揃え、「邸別自由設計」により一人ひとりの理想な住まいを実現してくれます。

所在地

新潟県新潟市中央区上所中1-7-23

坪単価

要問合せ

一条工務店

「基本性能が良いこと」「標準仕様が良いこと」「納得価格であること」「安心企業であること」が選ばれる理由。2016年度の建築実績は約12,500棟にも及びます。

所在地

新潟県新潟市中央区姥ヶ山115

坪単価

50万円〜

三井ホーム

木材を用いた高性能な住宅が三井ホームの特徴。通常のツーバイフォー構法(枠組壁構法)に、基礎・壁・屋根それぞれに対して独自の技術を施した「プレミアム・モノコック構法」がウリ。プロジェクトリーダーを中心に、建築家・エクステリアデザイナー・インテリアコーディネーターがチームになって家づくりに取り組む体制も特徴です。大手メーカーならではの強いこだわりが見られます。

所在地

新潟県新潟市中央区南笹口2-6-31

坪単価

50万円〜

セキスイハイム

高い耐久性・頑強さが特徴の鉄骨系住宅、温もりと風合いを感じる木質系住宅など、それぞれの好みやライフスタイル、用途に合わせて選べる住宅商品ラインナップが魅力です。

所在地

新潟県新潟市中央区上所中2-2-10

坪単価

要問合せ

ミサワホーム

「耐震」「空間収納」「セロ・エネ」「美しさ」など8つのソリューションを掲げるミサワホーム。そこに住む家族・暮らし・環境・日本の心の4つを「育む」というビジョンのもと、高品質で資産価値の高い住まいを提案しています。

所在地

新潟県新潟市中央区関新2-1-53

坪単価

50万円〜

大成建設ハウジング

地震に強い家「Palcon(パルコン)」がウリ。地震の揺れを、コンクリートの壁・床・屋根の面全体で分散・吸収し、建物の変形や揺れを最小限に抑えてくれます。

所在地

新潟県新潟市中央区八千代1-4-16大成建設北信越支店ビル1F

坪単価

要問合せ

アイフルホーム

50棟や100棟など棟数を目標としておらず、一棟一棟の質を求め、施主の100%満足を目標に掲げているアイフルホーム。1年間に提供する棟数は30棟までと限定しています。

所在地

新潟県新潟市東区藤見町2-8-11

坪単価

30万円〜

真似したくなる施工事例集in新潟

新潟市の平屋_イメージ
引用元URL(ハートライク公式HP):http://www.heartlike.jp/gallery/2018/05/post-17.php

注文住宅というと、2階建てを思い浮かべる方が多いでしょう。しかし、いま「平屋住宅」が隠れたブームになっているのをご存知ですか?平屋住宅には「生活導線を確保しやすい」「老後の暮らしが快適」などたくさんのメリットがたくさん。そこに注目して、2階建てではなく平屋を選択する人が増えているのです!

平屋を建てる際にこだわりたいポイントはたくさんあります。外観の印象を大きく決定づける外壁や屋根はデザインだけでなく素材にもこだわりたいところ。限られた広さで空間の広さを演出するのも大切です。また、1階部分だけで住宅の機能を完結させるには、十分な広さの土地を確保しておかなくてはいけません。

地区別の地価が一目瞭然! 新潟市各区の土地相場
&住みやすさ

新潟市各区の土地価格の費用相場(地価平均・坪単価平均)と住みやすさを調査しました。家を建てる際には土地の価格はかなり大切になってきます。自分の予算と照らし合わせながら、どこだったら住めるのか、どの土地は自分が住みやすいのかをチェックしてくださいね。※2019年の情報のため、現在のものと差異がある可能性があります。

地価平均(坪単価平均)
3万3191円/m²(10万9724円/坪)

新潟市の行政区の1つで、市の中心部から見て最北部に位置する北区。日本海に面しており海岸には松林が広がります。田園も多くあり、豊かな自然に恵まれているためメロンやスイカ、ナスなどの栽培が盛ん。「新潟せんべい王国」「新潟競馬場」「福島潟」などの観光スポットもあります。

地価平均(坪単価平均)
5万5761円/m²(18万4335円/坪)

信濃川河口の東に位置する東区。北は日本海に面し、西には信濃川・栗ノ木川、東には阿賀野川、東西を横断する形で通船川が流れます。中心地から東側に伸展した市街地には国際空港・港湾を有し、また「山の下みなとタワー」は日本海の夕日が望める人気スポットです。

地価平均(坪単価平均)
16万3622円/m²(54万0899円/坪)

市の交通軸の要に位置し、北に日本海、中央に信濃川、東に栗ノ木川、西に関屋分水路、南には鳥屋野潟という自然に囲まれたエリアです。さまざまな都市機能が集積している一方、国の重要文化財に指定される「萬代橋」やみなとまちの「歴史的建造物」など伝統を感じられる街並みも残ります。

地価平均(坪単価平均)
4万7818円/m²(15万8076円/坪)

市のほぼ中心に位置する江南区。水稲を基幹とし、果樹・そ菜・花きなど多様な農産物を生産する都市近郊型農業が営まれている地域です。信濃川、阿賀野川、両河川を連絡する小阿賀野川に囲まれた自然の豊かさも魅力です。

地価平均(坪単価平均)
3万7835円/m²(12万5076円/坪)

東西を阿賀野川・信濃川の二大河川に囲まれた秋葉区。北には小阿賀野川、南には山間丘陵部を有した、四季折々の美しい表情が楽しめる緑豊かな地域です。以前は石油・鉄道の街として栄えた歴史があり、現在は「花き花木」、「球根」の生産地として全国的にも有名です。

地価平均(坪単価平均)
2万4318円/m²(8万0390円/坪)

旧白根市、旧味方村、旧月潟村の3市村の区域で構成される南区。新潟平野のほぼ真ん中に位置する緑豊かな田園エリアです。300年の歴史を持つ「白根大凧合戦」、新潟市の無形民俗文化財に指定されている「角兵衛獅子」など、古き良き伝統行事もしっかりと息づいています。

地価平均(坪単価平均)
5万3576円/m²(17万7113円/坪)

人口は8区の中で第2位。区内には鉄道沿線や幹線道路沿いを中心に良好な住宅地が形成され、南側には農村集落・農地が広がっているエリアです。商業が盛んな区ですが、農業でも畑作が盛んで、新潟すいかやくろさき茶豆、赤塚大根など有名なブランド品を生産しています。

地価平均(坪単価平均)
1万8136円/m²(5万9955円/坪)

2007年に誕生した区で、巻地区・西川地区・潟東地区・岩室地区・中之口地区により構成されています。山と海、平野に囲まれた自然豊かな地域。西には日本海を望む美しい海岸線、また秀峰角田山・多宝山を有しています。

新潟で注文住宅を建てる際の
選び方に注目

ハウスメーカーにすべきか、工務店にすべきか

大手ハウスメーカーと地元の工務店では、どんなふうに家の建て方が違うのか?実は、自分の叶えたい注文住宅の形態によって、どちらを選ぶべきかは変わってきます。知っているようで知らない、ハウスメーカーと工務店の違いについて、疑問にお答えしていきます。

注文住宅って
どこに頼めばいいの?

注文住宅を建ててくれる会社には、大きく分けて「工務店」と「ハウスメーカー」があります。それぞれの違いを知り、より自分の理想に合う会社に相談しましょう!

01POINT
工務店の特徴
  • 完全自由設計で思い通りの家が建てられる(ハウスメーカーのように法令・予算以外の制約がないため)
  • 同じくらいの品質でも比較的リーズナブルに家を建てられる
  • 地域に密着した会社が多く、土地柄にあった施工ができ、対応も迅速
  • ヒアリングをこまめにする場合が多く、ハウスメーカーと比べると工期が遅くなりがち
02POINT
ハウスメーカーの特徴
  • 決まった規格商品の中から選んで建てるのが一般的
  • 工務店と比べると割高になる可能性がある
  • 20年保証、30年保証など法的な義務以上の保証期間を独自に設けているところもある
  • 自社工場で部品を組み立てるので工期が早い
  • 住宅ローンが組みやすい

工務店は自分の思い通りの家を形にしたい、理想の家を建てたいといったこだわりのある方向け。 ハウスメーカーは、ある程度決まった枠の中で決めたい保守的な方向けと言えるでしょう。

工務店を選ぶならここに注目!

優良な住まいを建てるためには、優良な工務店を選ばなくてはいけません。優良な工務店を見つけるには、自社設計を行っているか、見学会を積極的に開催しているか。他にも現場はきれいで整理整頓が行き届いているかなど、さまざまなポイントをチェックする必要があります。

優良な工務店の
選び方をチェックする!

1社だけで決めるのは要注意!

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パートナーの見極めが大切

もし気になる注文住宅会社を見つけても、1社だけで決めるのはおすすめできません。できれば何社か足を運んだり資料請求をしたりして、比較検討してみてください。

なぜなら、注文住宅会社の商品を見て「自分の理想の家が建てられるかもしれない!」と思っても、担当社が頼りなく思い通りに進まなかった、オプションを付けていくうちに予算が膨らんでしまった…といったトラブルも少なくないのです。

家は一生の大きな買い物。ぜひ慎重になって、よく比較検討してから決めましょう。

新潟市でおすすめの
注文住宅会社4選をチェックする!