江南区

ここでは新潟市江南区の土地価格の相場や区の特徴、住みやすさ、実際に住んでいる人の口コミを掲載しています。

新潟市江南区の土地価格の相場

• 平均　4万7818円/m²
• 坪単価　15万8076円/坪

江南区の地価平均は、2019年時点で47,818円/m2で坪単価は1坪あたり158,076円となっています。江南区ではバイパスやJR信越線沿いに人気が集中していて軒並み地価が上昇しています。自然が豊かな地域も多く、子育て世代に人気のエリアです。江南区で1番地価の高い亀田駅周辺の地価は83,600円/m2、1坪あたり276,363円となっています。

※データ参照元：「土地代データ」https://tochidai.info/niigata/niigata-konan/
※2019年のデータであり現在のものと変わっている可能性があります。

新潟市江南区ってどんなところ？

江南区は新潟市のほぼ中心にあり、西蒲区以外のすべての区と接しています。信濃川や阿賀野川、小阿賀野川に囲まれた平坦な土地が多く、海抜0メートル地帯もありますが、河川や土地を改良し、優良な水田や畑、果樹園として利用しています。

自然が豊かなのと同時に、北陸自動車道、常磐自動車道、日本海東北自動車道の3つの高速道路、主要な幹線道路が通っていて、利便性が良いのも特徴。道路の周辺には工業団地や商業地が広がっています。

新潟市江南区の人口・世帯数・面積

• 人口：68,854人（男：33,503人、女：35,351人）
• 世帯数：27,027世帯
• 面積：75.42km²

※平成30年8月末日現在

江南区の学校、保育園など公共施設数

• 高校：2校
  県立新潟向陽高校、新潟明訓高校など
• 中学校：7校※高校併設校を含む
  大江山中学校、両川中学校、新潟明訓中学校など
• 小学校：10校
  市立丸山小学校、市立大淵小学校など
• 保育園など保育施設：31施設
  公立保育園13カ所、私立保育園・認定こども園・小規模保育事業など18カ所

江南区のおもな小中学校

亀田小学校

「まっすぐ伸びる」を教育目標に掲げる140年以上の歴史を持つ小学校です。家庭と地域と学校が連携し、子供1人1人が「自分の存在が周りの役に立っている」という「自己有用感」を高める教育を行っています。いじめの防止・早期発見に力を入れている小学校です。

亀田西中学校

「自ら創造する心豊かな生徒」を教育目標に掲げ、生徒1人1人が社会を生き抜く力と未来を創造する力の育成に取り組んでいます。テスト前には質問教室を開き、定期的に生徒と教師が意見を話し合う教育相談を行っています。部活動は陸上部が複数のカテゴリで県大会へ出場するなど、優秀な成績を収めています。

新潟市江南区の交通機関

江南区内にある唯一の鉄道駅として、信越本線の亀田駅があります。路線バスは新潟交通が運行している、新潟駅や万代シティなど市内中心部から曽野木や曽川に至る路線、亀田方面の路線、大江山に至る路線などがあります。いずれも市内中心部を始発または終点とするもので、江南区内のエリア間を結ぶのはコミュニティバスです。

常磐、北陸、日本海東北の3つの高速道路が走っているので、車でのアクセスはバツグン。国道49号亀田パイパスや国道403号新津バイパスなど、主要な幹線道路も通っています。

新潟市江南区に住んでいる人の口コミ

江南区の良いところ

• 自然に囲まれ、公園なども多いので小さなお子さんがいる方には最適な環境。生活に必要な食料品や雑貨などが買えるショッピングセンターも、車があればすぐに行けます。
• 江南区は新潟市内でも田舎の方だと思いますが、静かで自然環境が豊かなところは自慢できると思います。

江南区の要注意なところ

• 良くも悪くも、車がないと生活できない場所。新潟駅方面へはバスがいくつかあるのですが、区内の他の場所へは車じゃないと不便です。
• 元々雪が多い地域なのですが除雪が後回しにされ気味で、道路が渋滞します。冬は移動時間がかなりかかることを覚悟しておく必要があります。